Consejos para Vendedores

Paso 1. Crear un Plan de Marketing

Cree un Plan de Marketing para su vivienda que le ayude a diferenciar su propiedad del resto y que ayude a atraer a los compradores hacia ella. Dicho plan debería incluir anuncios en prensa, carteles, alta en portales inmobiliarios, etc… Los profesionales inmobiliarios de EDWIN REALTY realizan un Plan de Marketing personalizado que se ajusta a las necesidades específicas de cada cliente. Su propósito ayudarle a vender su propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible

Paso 2. Fijar el precio de venta

Una parte fundamental del Plan de Marketing es poder fijar el precio de venta adecuado. Si se valora demasiado bajo, puede costarle el dinero. Si se valora demasiado alto, los compradores no se interesarán por ella. Para saber cual es el precio de venta adecuado, lo mejor es revisar el precio al que se han vendido algunas propiedades en la zona, analizar la competencia y estudiar las tendencias del mercado. Los Asesores Inmobiliarios de EDWIN REALTY están especialmente preparados para poder analizar estas informaciones y poder estudiar con VD. Cual es el mejor precio de venta. También pueden serle de ayuda para ayudarle a resolver cualquier otra duda relacionada con una transacción, tales como los términos y condiciones de los contratos, información sobre el tiempo que se tarda en vender una propiedad, cosas a tener en cuenta, etc… y en general, todos aquellos detalles que puedan hacer su vivienda mas atractiva a los potenciales compradores.

Paso 3. La visita

Es el momento de mostrar su vivienda. Comience por una limpieza general. A continuación considere la posibilidad de darle una mano de pintura, cortar el césped si tiene jardín, revisar la distribución del mobiliario, etc… Pídale a su asesor inmobiliario ayuda sobre algunos puntos que puedan serle útiles para potenciar el aspecto de su vivienda y captar la atención de los posibles compradores una vez que hayan cruzado el umbral. Por otro lado asegúrese de que se encuentra al día de toda la documentación necesaria para poder formalizar la compra-venta.

Paso 4. Protegiéndose a si mismo

En algunas ocasiones, la venta de una vivienda puede generar una situación de peligro. Aquí tiene algunos consejos que puede tener en cuenta para hacer el proceso de venta mas seguro. - Pida una identificación - Revise y retire si lo cree necesario los objetos de valor - Recuerde que un letrero de "Se vende" suele atraer compradores. No permita a los niños que abran la puerta a desconocidos. - Si tienes mascotas, asegúrese de tenerlas bajo control - Retire cualquier objeto peligroso- Consulte con su Asesor Inmobiliario sobre algunos consejos más para ayudarle a proteger a su familia y a Vd.

Paso 5. Cerrando el acuerdo

Un comprador ha realizado una oferta, es el momento de negociar. Confíe en su Asesor Inmobiliario para que le guíe a través de este proceso. El o Ella le ayudarán a llegar a un acuerdo a un precio razonable y con unas condiciones aceptables. Una vez que haya aceptado la oferta, trabajen juntos durante el tiempo que dura el proceso hasta cumplir los objetivos, fechas, visitas, etc… que se hayan fijado. De hecho, durante este proceso, puede que se produzca una renegociación de las condiciones dependiendo de algunos factores. También es posible que tenga que afrontar algunas reformas o arreglos menores en la propiedad o realizar alguna gestión de última hora. Confíe en su Asesor Inmobiliario para que le ayude a solucionar todos esos imprevistos. Cuando se acerque el momento de la firma, compruebe que tiene toda la documentación en regla. Solicite a su Asesor Inmobiliario de EDWIN REALTY una lista con la documentación necesaria para formalizar la escritura pública de compra-venta. Una vez que el acuerdo está firmado y ha recibido el dinero, es el momento de concentrarse en su nuevo gran proyecto. Poner en orden SU NUEVO hogar.