Consejos para Compradores

Paso 1. Definir las necesidades

Comience por crear una lista con las cosas que cree que necesita en su nueva casa apuntando la prioridad que tienen para Vd. Y el motivo por el que la necesita. Podrá utilizar esta lista como criterios de búsqueda, pero recuerde que dependiendo de sus posibilidades económicas, es posible que tenga que asumir algunos compromisos para conseguirlas. Pídale a su Asesor Inmobiliario de EDWIN REALTY información sobre la zona a la que ha planeado mudarse. Conocer el vecindario donde uno va a vivir es fundamental en todo traslado.

Paso 2. Estudio económico

Una vez que sabemos lo que queremos, es el momento de ver cuales son nuestras posibilidades. En este momento, deberíamos de hacer algunos cálculos para estimar cual es el importe máximo de compra que estamos en condiciones de afrontar. Puede consultar con su banco o utilizar algunas herramientas que existen en el mercado para evaluar dicho presupuesto. Si no le es posible hacerlo Vd. Mismo, no dude en acudir a un Asesor Inmobiliario de EDWIN REALTY que de forma gratuita le asesorará al respecto. Tener este estudio económico hecho facilita muchísimo el proceso de compra de una vivienda, ya que nos indica hasta donde podemos llegar evitando así perdidas de tiempo y situaciones de ansiedad innecesarias. Por otro lado, agiliza mucho el proceso de compra-venta en el caso de una financiación hipotecaria ya que sabremos que la operación va a ser concedida por la entidad bancaria.

Paso 3. Realizar las visitas

Una vez que sabemos donde queremos vivir y hasta donde podemos llegar, es el momento de empezar a buscar entre nuestras propiedades. Comenzar esta búsqueda online puede ahorrarle muchísimo tiempo, ya que podrá acceder de una forma rápida a aquellas propiedades que cumplan sus requisitos y así evitar visitas inútiles a otras. Si lo desea, podrá dejar registrada su búsqueda de manera que el sistema le avise automáticamente cada vez que se dé de alta una propiedad que cumpla dichos criterios. Es el momento de empezar a visitar personalmente las propiedades. Pídale a su Asesor Inmobiliario de EDWIN REALTY que le concierte las visitas de aquellas propiedades que se encuentran en el área que desea y dentro del presupuesto acordado. Cuando visite las propiedades, tenga en cuenta todos y cada uno de los aspectos de cada una de ellas: Gastos de comunidad, nº de habitaciones, situación, entorno, etc… Es importante tener la mente abierta cuando se visitan propiedades. Si es necesario, no dude en hacer algún croquis para hacerse una idea de cómo quedaría su vivienda.

Paso 4. Hacer una oferta

Una vez que ha encontrado la casa que buscaba, es el momento de realizar una oferta de compra por la vivienda. Esencialmente, suele ser una situación tensa ya que los objetivos del comprador y del vendedor son completamente diferentes. En estos casos siempre es una buena idea dejar que una tercera parte como podría ser su Asesor Inmobiliario de EDWIN REALTY negocie la oferta por Vd. Si tiene algún contacto con el propietario, no le de información sobre su situación actual, ni sobre lo que le parece la vivienda. Dar esa información podría llegar a perjudicarle en una posible negociación.

Paso 5. Cierre de la Compra - Venta

Una vez que la oferta ha sido aceptada, nos toca preparar todo el expediente para la firma del contrato de señal o directamente la escritura pública de Compra - Venta. En esta etapa, las dos partes han de cerciorarse de que tienen toda la documentación necesaria para el cierre de la operación: Crédito hipotecario, tasaciones, escrituras, etc… Si no fuera así, no se podría firmar la Compra - Venta y, dependiendo de los contratos firmados, esto podría ocasionarle alguna penalización. Asegúrese de que cuenta con el asesoramiento de un profesional inmobiliario para que la transacción pueda cerrarse de una forma cómoda y sin sobresaltos. Una vez firmada… ¡Enhorabuena! La casa es suya. De todos modos, es posible que antes de hacer la mudanza quiera hacer algunos arreglos en su nuevo hogar. Instalar un sistema de alarma, contratar los seguros y la mudanza, comprar mobiliario, realizar alguna reforma, etc… Póngase en contacto con su oficina de EDWIN REALTY para que le muestren las diferentes ofertas que , gracias al programa de Alianzas Preferentes de EDWIN REALTY, le ayudaran a conseguir todos los servicios que necesita relacionados con su nuevo hogar.