Requisitos para solicitudes de prestamos

REQUESITOS PARA PRESTAMOS SEGUN LA ASOCIACION DE AHORROS Y PRESTAMOS

POR EL COMPRADOR:

• Cuenta de ahorros en la institucion, con balance minimo igual o mayor que el valor de una cuota.
• Fotocopia del documento de identificacion personal del o los solicitantes, cedula si es dominicano, pasaporte si es extranjero.  Si son casados, copia del acta de matrimonio.
• Constancia de los ingresos mensuales provenientes de: empleos, negocios, profesion, etc.  En caso de declaracion jurada, debe anexar comprobantes.  Para extranjero debe presentar el ultimo income tax (declaracion de impuestos) y carta de trabajo.  Los ingresos minimos deben ser igual o mayor a tres veces la cuota mensual a pagar para solicitudes que no excedan los RD$300,000.00 y la tasacion no sobrepase los RD$500,000.00.  Para otros tipos de prestamos y solicitudes mayores de RD$300,001.00 en adelante se considerara como ingresos minimos cuatro veces la cuota mensual a pagar.
• Tarjeta de credito con la institucion
• CONTRATO DE VENTA o carta de intencion de venta indicando el precio de venta y la descripcion del inmueble (si el prestamo es para compra).  En caso de construccion o remodelacion deben completar el formulario de presupuesto suministrado por la institucion.
• Pagar el valor de la tasacion del inmueble al momento de solicitar el prestamo.
• Tasacion o evaluacion del inmueble realizada por un Ingeniero registrado en el instituto de tasadores.
• Referencias comerciales y personales
• Copia del acta de asamblea autorizando el presidente de la compañia a firmar, si es una institucion.
• Si el prestamo es para una compañia o negocio debe suministrar el NCF y el registro mercantil.
• Para prestamo a largo plazo debera pagar el 2% del monto del prestamo al Banco Nacional de la Vivienda.

POR EL VENDEDOR:

1. Certificado de titulo de propiedad, copia de ambos lados
2. Plano catastral del terreno, con certificado de colindantes
3. Planos aprobados por la Secretaria de Estado de Obras Publicas, si la construccion es menor de cinco años, en caso contrario hacer levantamiento.
4. Certificacion del pago de impuesto suntuario (IVSS) del año correspondiente, en original (anexar recibos de pago).
5. Certificacion de no gravamen
6. En caso de no tener direccion especifica, presentar croquis de localizacion
7. En caso de que el inmueble sea apartamento, debe presentar estatutos de condominio y la resolucion que ordena el registro de condominio al tribunal superior de tierras
8. Cuenta de ahorro para fines de desembolso.
9. Documentos de identificacion personal de los vendedores.  Si son casados, presentar acta de  matrimonio.
10. En caso de que el vendedor sea una empresa presentar acta del consejo donde se autoriza la venta y quien representa la compañia.
11. Si el vendedor esta fuera del pais, deberan apoderar una persona para que lo represente via consulado y legalizado ante cancilleria.